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走进广州高新区投资集团 | 《收并购税务考量与城市更新涉税疑难》分享交流会圆满举行
发布时间:2024.05.28点击次数:61

 

8月10日下午,广州正坤财税顾问有限公司咨询合伙人冯骏驰、吴萍受邀走进广州高新区投资集团有限公司,分别就《收并购财税尽调要点与税务考量》、《城市更新税务处理要点与风控》专题进行分享交流,活动圆满举行。


 

▲ 活动现场


活动分享




▲ 广州正坤财税顾问有限公司咨询合伙人 冯骏驰



收并购财税尽调要点与税务考量


本次分享会上,冯老师结合房地产、城市更新、破产重整等收并购项目财税尽职调查实际案例经验,分享三大项内容:

· 如何结合投资目标,去伪存真为决策者提供真实、可靠、有用、关键的财税尽调信息;

· 如何利用逻辑分析、比较分析、重点分析等方法,发现被收购标的潜藏财务风险;

·  如何结合国企合规管理的要求做好证据准备和风险防范。

并详细介绍了收并购五类税务风险,包括历史税务风险、票据类税务风险、合同业务类税务风险、交易环节税务风险、税收政策性风险。此外,结合正坤财税日常为客户提供收并购税务成本测算、税务顾问服务的相关案例经验,为学员介绍如何设计并借助税务模型,动态分析收并购项目的税务成本,如何将税收政策性风险参数化并嵌入到模型进行深入分析,如何避免不当的收并购交易架构导致税务成本失控,以及设计交易合同的涉税条款应重点注意问题等。


 

▲ 广州正坤财税顾问有限公司咨询合伙人 吴萍


城市更新税务处理要点与风控


本次分享会上,吴老师深入解读《广州市城市更新税收指引》等税收政策,结合城市更新项目税务服务经验,从25个城市更新项目难点、热点、痛点税务处理问题,分享了《城市更新税务处理要点与风控》相关内容,包括:

· 前期费用归垫的税务处理;

· 如何进行前期费用的归垫;

· 安置房不同建设方式的税务处理要点;

· 视同销项税能否计入土地成本;

· 安置房建设货币补偿方案设计;

· 增值税立法对代建安置房的增值税影响;

· 视同销售不动产定价争议及策划;

· 安置房移交是否预缴土地增值税;

· 权益面积补偿的税务处理要点;

· 弃产房屋的税务处理要点;

· 项目超投能否税前扣除;

· 项目公司持有的复建地块能否享受棚户区税收优惠;

· 改造成本是否分配到地下;

· 超出政府认定的改造成本如何进行分摊;

· 是否可否按预算成本进行分摊等。


 

 

▲ 活动现场本次专题分享,受到现场领导同事的一致好评。


在分享结束后,冯老师、吴老师与现场领导同事就项目收并购及城市更新相关税务问题进行充分、专业地互动交流。

— END 


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